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乐乎公寓思考城市规划中的乐乎未来 浏览:681  回复:0
杜二小姐
1 楼   发表于:2018/7/10 17:44:40 编辑   
  “购租并举”作为房地产调控长效机制的政策之一,推进住房租赁市场发展正在持续深入,“房子是用来住的,不是用来炒的”,并提出要加快建立“多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”,让全体人民住有所居。在政策的大方向下,城市租赁繁荣向好,长租公寓成为解决城市租购并举的主要抓手。乐乎公寓根据不同城市的区域发展模式,探索出乐乎公寓“一城一策”的城市开发方略。
  


  乐乎公寓房间实景



  北京:5年内将建立租购并举的住房制度
  2017年4月,北京市发布《北京市2017—2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》,明确未来5年内将建立购租并举的住房制度。
  乐乎公寓是北京地区拥有集中式公寓房间最多的品牌公寓。乐乎公寓在北京探索职住平衡,乐乎公寓与北京城乡贸易中心旗下子公司—华文兴盛企业管理服务有限公司在北京签署合作协议。据悉,此次项目合作的背景是北京城乡即将建设的文化创意产业园,其中城市青年社区项目属于重要的配套设施建设。
  乐乎公寓探索政企合作。由昌平区政府牵头,乐乎公寓与北京昌平科技园发展,合力打造的旗舰公寓品牌,为青年创业者打造更温馨的居住生活体验,解除创业者的后顾之忧。此项目已正式投入使用,获得一致好评。
  


  乐乎公寓房间实景



  上海:新增租赁住房用地供应全面启动
  2017年7月24日,上海首批公开出让的两幅租赁住房用地正式成交。这标志着上海新增租赁住房用地供应全面启动,积极推进购租并举住房体系建设迈出坚实一步。
  乐乎公寓与盈家生活达成战略合作伙伴关系,并签署战略合作协议,双方将强强联合,秉承优势互补、合作共赢的原则,共同助力长租市场发展。乐乎公寓与魔方金服&寓加科技的战略合作签约等,都是针对上海市场进行布局开发,通过强强联合获得更大的效益。
  


  乐乎公寓房间实景



  广州:承租人符合条件子女可就近入学
  2017年7月,广州市政府办公厅印发《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,明确赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。此外,广州还将加大住房公积金对租赁住房的支持力度,提高公积金提取额度。在落实税收优惠方面,《方案》提出,对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人落实税收优惠政策支持。
  乐乎公寓在广州探索成中村改造项目,同时有望将乐乎公寓培训集体落地广州。
  深圳:引导房产开发企业开展长租公寓经营
  2017年7月7日,深圳市规划国土委在官网通告,发布《深圳市住房建设规划2017年度实施计划》,将加快培育住房租赁市场,规范租赁市场秩序。
  《计划》提出,深圳市将加快出台《深圳市培育和发展住房租赁市场的实施意见》,培育租赁行业,鼓励企业规模化租赁经营,引导和规范房地产开发企业、房地产综合服务企业开展长租公寓经营;落实税收、金融等支持政策、加强行业监管,加强租金管控,规范租赁市场秩序,保障租赁市场主体的合法权益。
  乐乎公寓已在深圳拥有两家门店,此后将根据地区规划和区域政策定向开发项目,也会考虑将乐乎公寓的人才培养基地落户深圳。
  产城一体化的发展布局,是国家发展方略。乐乎公寓深入研究地方区域政策,根据不同地域,研究适合的公寓形式,为当地城市租赁市场带来了新气象。在扩张的同时,乐乎公寓不忘初心,积极将项目与人才居住相结合,探索适合不同城市的人才公寓、人才社区项目。
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